Estimation théorique
Rue des 3 Glorieuses,42270 Saint Priest en Jarez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 3 Glorieuses,42270-Saint Priest en Jarez indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-en-Jarez (42275), comprenant 6187 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-en-Jarez (42275), comprenant 6187 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 1 | SQ ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 90 | 280 | 208000€ | 2311€ |
2021-08-04 | 20 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 82 | 326 | 192700€ | 2350€ |
2022-03-23 | 10 | CHE FOURNIER LEFORT | 6 | 150 | 295 | 242000€ | 1613€ |
2020-01-10 | 5639 | LA MEARIE | 4 | 76 | 426 | 150000€ | 1974€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 69 | 217 | 143000€ | 2072€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BENOIT LAURENT | 5 | 119 | 591 | 306000€ | 2571€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LEON LAMAIZIERE | 5 | 110 | 828 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JOSEPH CHOSSON | 4 | 110 | 404 | 248000€ | 2255€ |
2020-09-04 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 197 | 1008 | 515000€ | 2614€ |
2019-06-27 | 27 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 84 | 462 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-28 | 33 | RUE MONTYON | 5 | 90 | 403 | 187500€ | 2083€ |
2019-11-14 | 21 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 67 | 356 | 170000€ | 2537€ |
2022-09-06 | 31 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 90 | 217 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-23 | 5643 | LA MEARIE | 3 | 120 | 783 | 355000€ | 2958€ |
2023-06-06 | 25 | RUE MONTYON | 4 | 90 | 564 | 215000€ | 2389€ |
2020-03-06 | 7 | CHE GABRIEL FOREST | 5 | 91 | 537 | 215000€ | 2363€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 280 | 674 | 600000€ | 2143€ |
2020-06-25 | 4 | CHE PERE VOLPETTE | 3 | 95 | 391 | 242500€ | 2553€ |
2023-02-02 | 3 | CHE PERE VOLPETTE | 2 | 70 | 235 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-06 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-30 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-29 | 5067 | LA CROIX DE L ORME | 8 | 215 | 746 | 617500€ | 2872€ |
2020-05-15 | 5046 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 734 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA COTE | 5 | 108 | 692 | 370000€ | 3426€ |
2021-07-16 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 1202 | 345000€ | 3136€ |
2020-10-12 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 892 | 265000€ | 2304€ |
2019-06-29 | 5 | AV JULES FERRY | 6 | 121 | 0 | 302800€ | 2502€ |
2021-01-21 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 133 | 990 | 320000€ | 2406€ |
2021-05-20 | 5626 | LA COTE BAYARD | 8 | 138 | 612 | 400000€ | 2899€ |
2021-10-04 | 12 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 286 | 220000€ | 1913€ |
2020-06-16 | 5616 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 110 | 524 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-26 | 8055 | LOT LES CEDRES BLEUS | 5 | 101 | 978 | 260000€ | 2574€ |
2020-10-06 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 287 | 315700€ | 2631€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-26 | 4 | ALL DES TAILLIS | 4 | 74 | 0 | 128350€ | 1734€ |
2021-02-05 | 5 | ALL DES TAILLIS | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2020-05-07 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 74 | 0 | 152280€ | 2058€ |
2019-08-07 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 150 | 986 | 425450€ | 2836€ |
2020-10-06 | 10 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 91 | 251 | 105000€ | 1154€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 126 | 60 | 227000€ | 1802€ |
2020-02-20 | 11 | LOT LES CEDRES BLEUS | 6 | 120 | 763 | 75000€ | 625€ |
2023-05-11 | 22 | IMP FLEMING | 4 | 89 | 811 | 260000€ | 2921€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES RESIDENCES VERTES | 4 | 105 | 2029 | 436000€ | 4152€ |
2021-05-31 | 7946 | LES RESIDENCES VERTES | 5 | 247 | 1721 | 737000€ | 2984€ |
2019-05-22 | 5227 | LA RICHARDIERE | 3 | 75 | 1036 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-21 | 5227 | LA RICHARDIERE | 3 | 75 | 1036 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-06 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 0 | 288500€ | 2974€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 184000€ | 1897€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-03-03 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 106 | 0 | 185000€ | 1745€ |
2020-06-03 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 0 | 287800€ | 2967€ |
2022-06-09 | 28 | IMP FLEMING | 4 | 79 | 774 | 207400€ | 2625€ |
2019-06-03 | 2 | RUE BRANLY | 4 | 73 | 397 | 195100€ | 2673€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 93 | 756 | 238000€ | 2559€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 233150€ | 2454€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 575 | 160000€ | 2162€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 591 | 184750€ | 2497€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JEAN TIBI | 5 | 127 | 931 | 405450€ | 3193€ |
2022-01-11 | 2 | RUE JEAN TIBI | 5 | 127 | 906 | 127000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 4 | RUE FLEMING | 3 | 74 | 811 | 242850€ | 3282€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DE L EPARRE | 4 | 88 | 680 | 226000€ | 2568€ |
2019-05-14 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 126 | 987 | 371000€ | 2944€ |
2019-05-28 | 34 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 604 | 170000€ | 2297€ |
2022-02-23 | 5223 | LA RICHARDIERE | 4 | 85 | 546 | 310000€ | 3647€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 588 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 588 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-09 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 386 | 181500€ | 1729€ |
2022-08-04 | 3 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 134 | 622 | 371000€ | 2769€ |
2021-01-12 | 46 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 126 | 467 | 298000€ | 2365€ |
2020-12-18 | 33 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 583 | 183350€ | 2037€ |
2023-01-26 | 30 | CHE DES CHAMPS | 2 | 46 | 433 | 192000€ | 4174€ |
2022-04-29 | 57 | ALL DES TROENES | 4 | 75 | 590 | 215000€ | 2867€ |
2019-09-17 | 2 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 74 | 591 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-21 | 58 | ALL DES TROENES | 4 | 85 | 598 | 186000€ | 2188€ |
2021-12-23 | 32 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 598 | 202000€ | 2244€ |
2021-04-07 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 223750€ | 2543€ |
2020-11-10 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2022-06-09 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 290900€ | 3306€ |
2019-10-17 | 5 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 90 | 235 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-04 | 7 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 110 | 559 | 72187.5€ | 656€ |
2019-07-03 | 5497 | LE BOIS MONTZIL | 4 | 85 | 216 | 207500€ | 2441€ |
2022-12-22 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 89 | 669 | 315200€ | 3542€ |
2022-09-30 | 7 | ALL MATHIEU PRORIOL | 5 | 90 | 1144 | 247000€ | 2744€ |
2022-05-09 | 54 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 102 | 872 | 283000€ | 2775€ |
2020-07-23 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 200 | 573 | 355500€ | 1778€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 161 | 849 | 375000€ | 2329€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES FLORALIES | 4 | 115 | 1141 | 180000€ | 1565€ |
2021-05-06 | 9001 | RUE DE LA TOUR | 5 | 175 | 5390 | 490050€ | 2800€ |
2019-10-21 | 60 | ALL DES TROENES | 4 | 92 | 600 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-14 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 275000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 526120€ | 3189€ |
2021-12-17 | 58 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 121 | 179000€ | 1808€ |
2022-02-14 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2020-03-10 | 56 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 116 | 132 | 142000€ | 1224€ |
2021-12-02 | 9 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 571 | 296160€ | 1722€ |
2023-04-26 | 68 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 131 | 140000€ | 1414€ |
2020-11-20 | 44 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 115 | 145 | 137000€ | 1191€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 78 | 260 | 55000€ | 705€ |
2021-07-05 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 73000€ | 1304€ |
2021-02-19 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 90500€ | 1616€ |
2022-12-22 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 98400€ | 1757€ |
2019-07-19 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 56 | 0 | 134000€ | 2393€ |
2019-07-11 | 36 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2019-09-25 | 38 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 100 | 599 | 296000€ | 2960€ |
2021-05-12 | 44 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 380 | 257000€ | 2888€ |
2021-04-09 | 54 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 90 | 457 | 246000€ | 2733€ |
2020-09-29 | 21 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 83 | 616 | 373500€ | 4500€ |
2022-09-16 | 45 | RTE DE L ETRAT | 4 | 166 | 1058 | 470000€ | 2831€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 444 | 127000€ | 1588€ |
2019-11-13 | 25 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 10 | 180 | 1237 | 280000€ | 1556€ |
2019-05-23 | 56 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 452 | 224300€ | 2520€ |
2023-06-08 | 56 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 452 | 255120€ | 2867€ |
2020-09-24 | 32 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 356 | 234194€ | 2631€ |
2021-10-28 | 18 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 114 | 608 | 278000€ | 2439€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 430 | 140450€ | 1801€ |
2022-10-21 | 66 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 117 | 1313 | 389600€ | 3330€ |
2021-03-15 | 19 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 89 | 685 | 263900€ | 2965€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU PERE VOLPETTE | 3 | 57 | 2320 | 145000€ | 2544€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA VIGNASSE | 8 | 218 | 767 | 367000€ | 1683€ |
2023-04-07 | 28 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 89 | 318 | 260000€ | 2921€ |
2022-03-01 | 40 | RUE MICHEL LAVAL | 5 | 110 | 861 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-03 | 64 | RUE GABRIEL CALAMAND | 4 | 94 | 276 | 275000€ | 2926€ |
2019-05-15 | 66 | RUE GABRIEL CALAMAND | 5 | 90 | 415 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GEORGES BIDAULT | 6 | 155 | 503 | 238320€ | 1538€ |
2020-01-06 | 25 | RUE GABRIEL CALAMAND | 6 | 185 | 960 | 430000€ | 2324€ |
2019-07-25 | 20 | RUE GABRIEL CALAMAND | 6 | 121 | 347 | 101536€ | 839€ |
2023-01-30 | 70 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 80 | 839 | 390000€ | 4875€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE LA GUICHERE | 3 | 81 | 753 | 239000€ | 2951€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DES CANUTS | 4 | 67 | 425 | 180000€ | 2687€ |
2020-06-19 | 5146 | LE CRET | 3 | 70 | 101 | 238500€ | 3407€ |
2023-06-02 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 166 | 363 | 614750€ | 3703€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DU VIEUX CHENE | 5 | 130 | 526 | 408750€ | 3144€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 258000€ | 2186€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 262000€ | 2220€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DES PINS | 3 | 117 | 558 | 459000€ | 3923€ |
2021-11-29 | 2 | PL DENIS FERREOL | 4 | 90 | 56 | 139650€ | 1552€ |
2021-07-28 | 35 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 99 | 1304 | 415000€ | 4192€ |
2021-06-16 | 5136 | LE CRET | 4 | 104 | 223 | 180000€ | 1731€ |
2021-03-31 | 154 | IMP DU FURAN | 4 | 77 | 2053 | 268300€ | 3484€ |
2023-02-24 | 154 | IMP DU FURAN | 4 | 77 | 2053 | 387350€ | 5031€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA GUICHERE | 4 | 140 | 1127 | 430000€ | 3071€ |
2021-07-23 | 35 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 125 | 325 | 297500€ | 2380€ |
2019-11-29 | 11 | PL DENIS FERREOL | 3 | 102 | 59 | 169200€ | 1659€ |